Оценка стоимости магазина

Заказывая отчет об оценке магазина у нас, Вы получаете:

  1. Выполнение работы в оговоренные сроки.
  2. Гарантию самой лучшей цены в Москве.
  3. Отсутствие ошибок в отчете (благодаря собственному программному обеспечению)
  4. Вы не тратите время на поездку к нам в офис для заключения договора, договор с Вами будет заключен на месте осмотра, естественно заранее согласовав с Вами его условия.
  5. Бесплатная доставка отчета об оценке магазина.
  6. Для постоянных клиентов возможны особые условия.

Порядок взаимодействия с клиентом при оценке стоимости магазина:

  1. Прием заявки об оценке магазина нашими менеджерами по телефону, согласование всех существенных нюансов, даты и времени осмотра оцениваемого магазина.
  2. Выезд нашего специалиста на осмотр оцениваемого магазина, заключение договора с заказчиком, получение необходимых документов для оценки магазина.
  3. Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости магазина нашими оценщиками.
  4. Доставка отчета об оценке магазина клиенту.

Документы, необходимые для оценки стоимости магазина:

  1. Свидетельство о праве собственности на оцениваемое магазин.
  2. Технический паспорт на магазин, подлежащий оценке.
  3. Разрешение на перепланировку (если есть)
  4. Документы, подтверждающие право аренды (право собственности) земельного участка, на котором находится оцениваемый магазин
  5. Данные о балансовой стоимости, налогам и коммунальным платежам.
  6. Иное: информация о ставке арендной платы за магазин, смета по проведенному ремонту и др.

Ответы на часто задаваемые вопросы:

В какие сроки проводится оценка рыночной стоимости магазина?

Ответ: стандартный срок подготовки отчета об оценке магазина – 2-5 рабочих дня, не считая дня осмотра (в зависимости от размера оцениваемого магазина). Срочная оценка магазина – 1-3 рабочих дня, не считая дня осмотра. Возможны особые условия на оценку магазина.

Почему у нас отчет об оценке магазина стоит дешевле, чем у конкурентов?

Ответ: В нашей компании используется собственное программное обеспечение по оценке стоимости магазинов, что сказывается на себестоимости, сроках и качестве.

Можно ли заранее узнать сумму, которая получилась в отчете об оценке стоимости магазина?

Ответ: Да, Вы можете заранее уточнить стоимость оцениваемого магазина по телефону.

Если нужно оценить магазин, но не один, а сделать оценку нескольких магазинов, будет ли скидка?

Ответ: Да, оценка нескольких магазинов предполагает снижение стоимости, данные условия обговариваются с менеджерами.

Цели, для которых проводится оценка магазина:

  1. Оценка магазина для совершения сделок
  2. Оценка магазина для внесения в качестве вклада в уставный капитал
  3. Оценка магазина для залога (определение залоговой стоимости магазина для кредитования)
  4. Оценка магазина для страхования
  5. Оценка магазина для расчета арендных платежей при сдаче магазина в аренду
  6. Оценка магазина для оптимизации налогообложения
  7. Оценка магазина для раздела имущества
  8. Оценка магазина для реструктуризации активов
  9. Оценка магазина для суда

Оценочный отчет рыночной стоимости магазина нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, сертификаты.  

Отчет об оценке магазина обладает статусом официального документа.  

С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.

Оценка рыночной стоимости магазина в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой магазина учитываются не только отличительные особенности магазина, который подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этажность, площадь и планировка, но и объективная оценочная стоимость при оценке стоимости магазина. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к магистралям, удаленность от центра.

Независимая экспертиза стоимости магазина, по мнению многих граждан, это то же самое, что и независимая оценка рыночной стоимости магазина. Но это не совсем верно. Отчет об оценке рыночной стоимости магазина может приобрести статус независимой экспертизы стоимости магазина только в случае, если работа по оценке магазина была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности  за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости магазина и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости магазина. Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать как отчет об оценке рыночной стоимости магазина, а не как независимая экспертиза оценки стоимости магазина.

Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости магазина и подготавливают отчет об оценке магазина, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение двух-пяти дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку магазина, то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости магазина срочно. Срочная оценка магазина не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости магазина,  что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке магазина.

Оценка магазина для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать магазин, следует сначала предварительно провести оценку магазина. Покупатели и продавцы магазина заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости магазина мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены магазина. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости магазина. От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости магазина, будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками

Стоимость магазина на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости магазина. Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости магазина, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи магазина будет оптимален.

Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой магазинов на профессиональном уровне, должны иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями компании. Оценка магазина, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи магазина будет оптимален. Оценка стоимости магазина – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки со магазином, и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки.

 

 

Форма № ПД-4

Извещение

 

Общество с ограниченной ответственностью «ОЦЕНКА 24»

 

 

(наименование получателя платежа)

 

 

7704734635

770401001

 

407 028 1 040 000 006 0310

 

 

 

(ИНН / КПП получателя платежа)                                     (номер счета получателя платежа)

 

 

в ВТБ 24 (ЗАО)

044525716

 

 

 

 (наименование банка получателя платежа)                                                               (БИК)

 

 

  Код ОКАТО

 

      Кор счет

301 018 101 000 000 007 16

 

 

 

 

 

(наименование платежа)

 

 

Ф.И.О плательщика:

 

 

Адрес плательщика:

 

 

Сумма платежа

(НДС не облагается)

 

 

 

Итого

   «__» _________________ 2011г.

Кассир

 

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

 

 

 

                                      _______________________

                          (Подпись плательщика)

 

 

Форма № ПД-4

Извещение

 

Общество с ограниченной ответственностью «ОЦЕНКА 24»

 

 

(наименование получателя платежа)

 

 

7704734635

770401001

 

407 028 1 040 000 006 0310

 

 

 

(ИНН / КПП получателя платежа)                                     (номер счета получателя платежа)

 

 

в ВТБ 24 (ЗАО)

044525716

 

 

 

 (наименование банка получателя платежа)                                                               (БИК)

 

 

  Код ОКАТО

 

      Кор счет

301 018 101 000 000 007 16

 

 

 

 

 

(наименование платежа)

 

 

Ф.И.О плательщика:

 

 

Адрес плательщика:

 

 

Сумма платежа

(НДС не облагается)

 

 

 

Итого

           «__» _________________ 2011г.

Кассир

 

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

 

 

 

                                      _______________________

                          (Подпись плательщика)