Оценка стоимости квартиры

Заказывая отчет об оценке квартиры у нас, Вы получаете:

  1. Выполнение работы в оговоренные сроки.
  2. Гарантию самой лучшей цены в Москве.
  3. Отсутствие ошибок в отчете (благодаря собственному программному обеспечению)
  4. Вы не тратите время на поездку к нам в офис для заключения договора, договор с Вами или Вашим представителем будет заключен на месте осмотра.
  5. Бесплатная доставка отчета.
  6. Для постоянных клиентов возможны особые условия.

Порядок взаимодействия с клиентом при оценке стоимости квартиры:

  1. Прием заявки об оценке квартиры нашими менеджерами по телефону, согласование всех существенных нюансов, размера кредита, стоимости сделки, даты и времени осмотра оцениваемой квартиры.
  2. Выезд нашего специалиста на осмотр оцениваемой квартиры, заключение договора с заказчиком, получение необходимых документов для оценки стоимости квартиры.
  3. Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости квартиры нашими оценщиками.
  4. Доставка отчета об оценке рыночной стоимости квартиры.

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости квартиры:

  1. Оцениваемая квартира находится в Москве:
    • свидетельство о праве собственности
    • основание права собственности, прописанное в свидетельстве (договор купли-продажи, аренды, мены и др.)
    • кадастровый паспорт
    • поэтажный план
    • экспликация
    • паспорт заказчика
  2. Оцениваемая квартира находится в области:
    • свидетельство о праве собственности
    • основание права собственности, прописанное в свидетельстве (договор купли-продажи, аренды, мены и др.)
    • кадастровый паспорт
    • технический паспорт
    • паспорт заказчика

Все документы предоставляются в копиях (простых, НЕ нотариально заверенных) нашему специалисту на осмотре, либо нам по электронной почте.

Ответы на часто задаваемые вопросы:

В какие сроки проводится оценка рыночной стоимости квартиры?

Ответ: стандартный срок подготовки отчета об оценке квартиры – 2 рабочих дня, не считая дня осмотра. Срочная оценка квартиры – 1 рабочий день, не считая дня осмотра. Возможны особые условия – оценка квартиры в день обращения.

Почему у нас отчет об оценке квартиры стоит дешевле, чем у конкурентов?

В нашей компании используется собственное программное обеспечение по оценке стоимости квартир, что сказывается на себестоимости, сроках и качестве.

Можно ли заранее узнать сумму, которая получилась в отчете об оценке стоимости квартиры?

Да, Вы можете заранее уточнить стоимость оцениваемой квартиры по телефону.

Возможно ли оплатить услуги по оценке рыночной стоимости квартиры через интернет-банк?

Да, Вы можете оплатить наши услуги через интернет-банк, наши менеджеры расскажут, как это сделать.

Для чего нужна оценка рыночной стоимости квартиры?

Оценка стоимости квартиры необходима в следующих случаях:

  1. Кредитование под залог оцениваемой квартиры.
  2. Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемой квартиры
  3. Купля-продажа оцениваемой квартиры
  4. Страхование оцениваемой квартиры
  5. Вступление в права наследования
  6. Разрешение имущественных споров

На основе какой информации осуществляется оценка стоимости квартиры?

Оценка рыночной стоимости квартиры учитывает множество особенностей и деталей, а именно:

  1. Местоположение:
    • Округ и микрорайон Москвы;
    • Местоположение в микрорайоне;
    • Застройка микрорайона;
    • Транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
    • Социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
    • Состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
  2. Состояние жилого дома:
    • Тип жилого дома;
    • Этажность;
    • Год возведения;
    • Материал наружных стен;
    • Материал перекрытий;
    • Техническое обеспечение здания;
    • Наличие стоянки для автотранспорта;
    • Состояние подъезда.
  3. Характеристики квартиры:
    • Этаж;
    • Площадь – жилая и общая;
    • Количество комнат;
    • Площадь кухни;
    • Санузел;
    • Лоджия;
    • Высота потолков;
    • Слаботочное обеспечение;
    • Системы безопасности;
    • Информация о планировке;
    • Видимые дефекты внутренней отделки.

Оценочный отчет квартиры нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, свидетельство об образовании юридического лица, сертификаты.  

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры обладает статусом официального документа.  

С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.

Оценка рыночной стоимости квартиры в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке стоимости квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Независимая экспертиза стоимости квартиры, по мнению многих граждан, это то же самое, что и независимая оценка рыночной стоимости квартиры. Но это не совсем верно. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры может приобрести статус независимой экспертизы стоимости квартиры только в случае, если работа по оценке квартиры была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности  за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости квартиры и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости квартиры. Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать как отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, а не как независимая экспертиза оценки стоимости квартиры.

Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости квартиры и подготавливают отчет об оценке квартиры, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку квартиры, то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости квартиры срочно. Срочная оценка стоимости квартиры не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости квартир,  что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке квартиры.

Оценка стоимости квартиры для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать квартиру, следует сначала предварительно провести оценку квартиры. Покупатели и продавцы квартиры заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости квартиры мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены квартиры. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости квартиры. От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости квартиры, будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками

Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости квартир, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи квартиры будет оптимален.

Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой квартир на профессиональном уровне, должна иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка квартир, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи квартиры будет оптимален. Оценка стоимости квартиры – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки с квартирой, и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки. 

Аккредитована ли ООО «ОЦЕНКА 24» Сбербанком?

Оценочные компании Сбербанка России – это аккредитованные Сбербанком оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Сбербанке России.

Оценочная компания ООО «ОЦЕНКА 24» аккредитована Сбербанком России, то есть Оценочная компания ООО «ОЦЕНКА 24» прошла аккредитацию оценщиков при Сбербанке РФ и внесена в список аккредитованных оценочных компаний Сбербанка по работе с физическими лицами по всей России.

Полный список оценочных компаний Сбербанка России можно посмотреть на сайте Сбербанка. Там представлен весь перечень оценочных компаний Сбербанка.

 

 

Форма № ПД-4

Извещение

 

Общество с ограниченной ответственностью «ОЦЕНКА 24»

 

 

(наименование получателя платежа)

 

 

7704734635

770401001

 

407 028 1 040 000 006 0310

 

 

 

(ИНН / КПП получателя платежа)                                     (номер счета получателя платежа)

 

 

в ВТБ 24 (ЗАО)

044525716

 

 

 

 (наименование банка получателя платежа)                                                               (БИК)

 

 

  Код ОКАТО

 

      Кор счет

301 018 101 000 000 007 16

 

 

 

 

 

(наименование платежа)

 

 

Ф.И.О плательщика:

 

 

Адрес плательщика:

 

 

Сумма платежа

(НДС не облагается)

 

 

 

Итого

   «__» _________________ 2011г.

Кассир

 

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

 

 

 

                                      _______________________

                          (Подпись плательщика)

 

 

Форма № ПД-4

Извещение

 

Общество с ограниченной ответственностью «ОЦЕНКА 24»

 

 

(наименование получателя платежа)

 

 

7704734635

770401001

 

407 028 1 040 000 006 0310

 

 

 

(ИНН / КПП получателя платежа)                                     (номер счета получателя платежа)

 

 

в ВТБ 24 (ЗАО)

044525716

 

 

 

 (наименование банка получателя платежа)                                                               (БИК)

 

 

  Код ОКАТО

 

      Кор счет

301 018 101 000 000 007 16

 

 

 

 

 

(наименование платежа)

 

 

Ф.И.О плательщика:

 

 

Адрес плательщика:

 

 

Сумма платежа

(НДС не облагается)

 

 

 

Итого

           «__» _________________ 2011г.

Кассир

 

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

 

 

 

                                      _______________________

                          (Подпись плательщика)