Оценка для Сбербанка

Заказывая отчет об оценке квартиры для Сбербанка у нас, Вы получаете:

  1. Выполнение работы в оговоренные сроки.
  2. Гарантию самой лучшей цены в Москве.
  3. Отсутствие ошибок в отчете (благодаря собственному программному обеспечению)
  4. Вы не тратите время на поездку к нам в офис для заключения договора, договор с Вами или Вашим представителем будет заключен на месте осмотра.
  5. Бесплатная доставка отчета.
  6. Для постоянных клиентов возможны особые условия.

Порядок взаимодействия с клиентом при оценке стоимости квартиры для Сбербанка:

  1. Прием заявки об оценке квартиры для Сбербанка нашими менеджерами по телефону, согласование всех существенных нюансов, размера кредита, стоимости сделки, даты и времени осмотра оцениваемой квартиры.
  2. Выезд нашего специалиста на осмотр оцениваемой квартиры, заключение договора с заказчиком, получение необходимых документов для оценки стоимости квартиры.
  3. Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости квартиры нашими оценщиками.
  4. Доставка отчета об оценке рыночной стоимости квартиры в Сбербанк либо клиенту.

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости квартиры для Сбербанка:

  1. Оцениваемая квартира находится в Москве:
    • свидетельство о праве собственности
    • основание права собственности, прописанное в свидетельстве (договор купли-продажи, аренды, мены и др.)
    • кадастровый паспорт
    • поэтажный план
    • экспликация
    • паспорт заемщика (покупателя)
  2. Оцениваемая квартира находится в области:
    • свидетельство о праве собственности
    • основание права собственности, прописанное в свидетельстве (договор купли-продажи, аренды, мены и др.)
    • кадастровый паспорт
    • технический паспорт
    • паспорт заемщика (покупателя)

Все документы предоставляются в копиях (простых, НЕ нотариально заверенных) нашему специалисту на осмотре, либо нам по электронной почте.

Ответы на часто задаваемые вопросы:

В какие сроки проводится оценка рыночной стоимости квартиры для Сбербанка?

Ответ: стандартный срок подготовки отчета об оценке квартиры для Сбербанка – 2 рабочих дня, не считая дня осмотра. Срочная оценка квартиры для Сбербанка – 1 рабочий день, не считая дня осмотра. Возможны особые условия – оценка квартиры в день обращения.

Почему у нас отчет об оценке квартиры для Сбербанка стоит дешевле, чем у конкурентов?

Ответ: В нашей компании используется собственное программное обеспечение по оценке стоимости квартир, что сказывается на себестоимости, сроках и качестве.

Можно ли заранее узнать сумму, которая получилась в отчете об оценке стоимости квартиры для Сбербанка?

Ответ: Да, Вы можете заранее уточнить стоимость оцениваемой квартиры по телефону.

Возможно ли оплатить услуги по оценке рыночной стоимости квартиры через интернет-банк?

Ответ: Да, Вы можете оплатить наши услуги через интернет-банк, наши менеджеры расскажут, как это сделать.

Оценка для Сбербанка – это процедура по установлению рыночной стоимости залога, которая позволяет определить справедливую и устраивающую и заемщика, и сбербанк соотношение стоимости залога и размера кредита.  

Залог является самым эффективным способом обеспечения обязательств, и политика Сбербанка ориентирована именно на это – после тяжелого мирового финансового кризиса банк не желает зависеть от финансового состояния своего должника или поручителя.  

Наша оценочная компания предлагает осуществить оценку для Сбербанка с целью определения залоговой стоимости. С нами Ваше имущество будет оценено по достоинству. Наша задача – подготовить отчет об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Сбербанка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. 

Что подлежит оценке для Сбербанка?

Сбербанк предъявляет однозначные требования перед своими потенциальными заемщиками, они должны предоставить в Сбербанк отчет об оценке стоимости имущества, которое Сбербанк получает в залог.  Сбербанк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Сбербанке).

Сбербанк оценка, осуществляемая специалистами нашей оценочной компании, проводится в строгом соответствии со всеми требованиями Сбербанка, предъявляемыми к отчету об оценке стоимости имущества для ипотеки. Наши оценщики знают нюансы принятия решений в кредитном отделе Сбербанка, и, в случае предоставления кредита под бизнес, в отчете также указывают информацию о заключенных ранее сделках: количество арендованных, купленных помещений, уровень доходности и технические характеристики. Наша компания подготавливает отчет так, чтобы никаких сомнений и вопросов у сотрудников банка не возникло.   

В случае получения у Сбербанка кредита для бизнеса, для Сбербанка очень важно, чтобы клиент предоставил им концепцию бизнеса и понимание того, за счет чего и какими способами извлекается прибыль. Решение этого вопроса также возьмут на себя оценщики нашей оценочной компании. 

В случае ипотеки в Сбербанке оценка для Сбербанка переходит в разряд обязательных процедур. Изучение стоимости осуществляется на основе таких факторов, как планировка, количество комнат, этажность, местоположение дома, инфраструктура микрорайона, близость транспортной инфраструктуры и т.д. В данном случае работа наших оценщиков по подготовке отчета об оценке для Сбербанка выступает основой, фундаментом успешного и благоприятного получения ипотечного кредита.

Как осуществляется оценка имущества для Сбербанка?

Оценка имущества (недвижимости) для Сбербанка  проводится в несколько этапов. Лицо, которое берет ипотечный кредит в Сбербанке, звонит нам. Наши менеджеры согласовывают с ним все нюансы ипотечного кредита, такие как размер кредита, получаемого в Сбербанке, стоимость приобретаемого имущества. С заказчиком обговаривается место и время осмотра квартиры (комнаты, земельного участка) для оценки.  Оценка квартиры (комнаты, дома) для Сбербанка осуществляется только в дневное время суток. Наш оценщик выезжает на осмотр, проводит его в соответствии с требованиями Сбербанка и фиксирует, все, что нужно для подготовки отчета об оценке недвижимого имущества для получения ипотечного кредита Сбербанка. Отчет об оценке квартиры (комнаты) для Сбербанка в нашей оценочной компании подготавливается в течение 2х дней (если отчет срочный — в течение 1-го дня). После подготовки отчета об оценке с заказчиком связывается наш менеджер, сообщает о полученной сумме и согласовывает дату и время доставки.

Оценка для Сбербанка рассчитывается следующими подходами:

  • Сравнительный подход – определяет стоимость исходя из сравнения сделок по реализации аналогичных объектов на рынке; 
  • Доходный подход – определяет перспективы развития, потенциальную доходность. Использование доходного подхода предполагает изучение наиболее эффективного способа эксплуатации рассматриваемого объекта, возможной прибыли и приведения исходя из этого реальной рыночной стоимости;
  • Затратный подход – определяет стоимость, как понесенные расходы на создание объекты с погашением всех обязательств. Именно посредством данного метода рассчитывается ликвидационная стоимость объекта – так интересующая Сбербанк.
  • В результате применения трех основных подходов к Сбербанк оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости. 
  • В первую очередь осуществляется подробный анализ объекта исходя из возможных способов его наиболее эффективной эксплуатации. Рассматриваются аналогичные объекты на рынке, цена предложений и их реализации. Изучаются суммы, необходимые на воссоздание имущественного комплекса. Тщательному изучению также подлежит то имущество, которое выделено из целого имущественного комплекса и представляет собой лишь часть единой системы, способной приносить прибыль. В процессе подготовки отчета (оценка для Сбербанка) изучается возможность реализации отдельных частей залогового имущества, рассматриваются варианты постепенного снижения стоимости по причине временного фактора. 
  • Результат оценки для Сбербанка

    В результате оценки для Сбербанка разрабатывается отчет, который поможет специалистам кредитного отдела данного банковского учреждения найти ответы на следующие вопросы:

    • Какова рыночная стоимость залогового имущества?
    • Какова ликвидационная стоимость оцениваемого имущества?
    • Каковы объемы финансирования маркетинговой стратегии? Насколько данный показатель повлияет на стоимость предмета залога?
    • Существует ли возможность поэлементно реализовать залоговое имущество?
    • Насколько сильным будет снижение стоимости при разрыве целевых связей?

    Основной упор в отчете Сбербанк оценки  делается на представление информации о степени ликвидности предмета залога, возможные сроки его реализации, величины денежных потоков заемщика и стабильности его бизнеса, перспективы развития.  

    Наша оценочная компания предлагает широкие возможности по справедливой и качественной оценке для Сбербанка, с учетом интересов и желаний обеих сторон. Мы подготовим отчет таким образом, что банку будет гораздо легче принять необходимое решение – и, как следствие, ожидание не будет столь мучительно долгим. 

    Отчёт для получения кредита, который подготовят наши оценщики, мы самостоятельно доставим в Сбербанк Вашему менеджеру (либо Вам лично). Кредитный комитет Сбербанка с учётом информации о рыночной стоимости квартиры, указанной в отчёте, принимает решение о выдаче Вам кредита. Если отчёт выполнен специалистами нашей компании, то решение в большинстве случаев бывает положительным.

    Для чего Сбербанку нужна оценка рыночной стоимости квартиры ?

    Оценка стоимости квартиры Сбербанку необходима в следующих случаях:

    1. Кредитование под залог оцениваемой квартиры.
    2. Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемой квартиры
    3. Купля-продажа оцениваемой квартиры
    4. Страхование оцениваемой квартиры
    5. Вступление в права наследования
    6. Разрешение имущественных споров

    На основе какой информации осуществляется оценка стоимости квартиры?

    Оценка рыночной стоимости квартиры для Сбербанка учитывает множество особенностей и деталей, а именно:

    1. Местоположение:
      1. Округ и микрорайон Москвы;
      2. Местоположение в микрорайоне;
      3. Застройка микрорайона;
      4. Транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
      5. Социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
      6. Состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
    2. Состояние жилого дома:
      1. Тип жилого дома;
      2. Этажность;
      3. Год возведения;
      4. Материал наружных стен;
      5. Материал перекрытий;
      6. Техническое обеспечение здания;
      7. Наличие стоянки для автотранспорта;
      8. Состояние подъезда.
    3. Характеристики квартиры:
      1. Этаж;
      2. Площадь – жилая и общая;
      3. Количество комнат;
      4. Площадь кухни;
      5. Санузел;
      6. Лоджия;
      7. Высота потолков;
      8. Слаботочное обеспечение;
      9. Системы безопасности;
      10. Информация о планировке;
      11. Видимые дефекты внутренней отделки.

    Оценочный отчет квартиры для ипотеки Сбербанка нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, свидетельство об образовании юридического лица, сертификаты.  

    Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Сбербанка обладает статусом официального документа.  

    С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.

    Оценка рыночной стоимости квартиры для Сбербанка в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки Сбербанка учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке стоимости квартиры при ипотеке. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района.

    Независимая экспертиза стоимости квартиры для ипотеки Сбербанка, по мнению многих граждан, это то же самое, что и независимая оценка рыночной стоимости квартиры. Но это не совсем верно. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры может приобрести статус независимой экспертизы стоимости квартиры для Сбербанка только в случае, если работа по оценке квартиры была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности  за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости квартиры и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости квартиры. Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать как отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для Сбербанка, а не как независимая экспертиза оценки стоимости квартиры для Сбербанка.

    Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости квартиры и подготавливают отчет об оценке квартиры для Сбербанка, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку квартиры для Сбербанка, то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости квартиры срочно. Срочная оценка стоимости квартиры Сбербанка не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости квартир,  что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке квартиры.

    Оценка стоимости квартиры при ипотеке Сбербанка для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать квартиру, следует сначала предварительно провести оценку квартиры. Покупатели и продавцы квартиры заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости квартиры мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены квартиры. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости квартиры. От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости квартиры, будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками

    Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости квартир, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи квартиры будет оптимален.

    Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой квартир на профессиональном уровне, должна иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка квартир для Сбербанка, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи квартиры будет оптимален. Оценка стоимости квартиры для ипотеки Сбербанка – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки с квартирой, и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки. 

 

 

Форма № ПД-4

Извещение

 

Общество с ограниченной ответственностью «ОЦЕНКА 24»

 

 

(наименование получателя платежа)

 

 

7704734635

770401001

 

407 028 1 040 000 006 0310

 

 

 

(ИНН / КПП получателя платежа)                                     (номер счета получателя платежа)

 

 

в ВТБ 24 (ЗАО)

044525716

 

 

 

 (наименование банка получателя платежа)                                                               (БИК)

 

 

  Код ОКАТО

 

      Кор счет

301 018 101 000 000 007 16

 

 

 

 

 

(наименование платежа)

 

 

Ф.И.О плательщика:

 

 

Адрес плательщика:

 

 

Сумма платежа

(НДС не облагается)

 

 

 

Итого

   «__» _________________ 2011г.

Кассир

 

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

 

 

 

                                      _______________________

                          (Подпись плательщика)

 

 

Форма № ПД-4

Извещение

 

Общество с ограниченной ответственностью «ОЦЕНКА 24»

 

 

(наименование получателя платежа)

 

 

7704734635

770401001

 

407 028 1 040 000 006 0310

 

 

 

(ИНН / КПП получателя платежа)                                     (номер счета получателя платежа)

 

 

в ВТБ 24 (ЗАО)

044525716

 

 

 

 (наименование банка получателя платежа)                                                               (БИК)

 

 

  Код ОКАТО

 

      Кор счет

301 018 101 000 000 007 16

 

 

 

 

 

(наименование платежа)

 

 

Ф.И.О плательщика:

 

 

Адрес плательщика:

 

 

Сумма платежа

(НДС не облагается)

 

 

 

Итого

           «__» _________________ 2011г.

Кассир

 

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

 

 

 

                                      _______________________

                          (Подпись плательщика)