Оценка доли в квартире

Заказывая отчет об оценке доли в квартире у нас, Вы получаете:

  1. Выполнение работы в оговоренные сроки.
  2. Гарантию самой лучшей цены в Москве.
  3. Отсутствие ошибок в отчете (благодаря собственному программному обеспечению)
  4. Вы не тратите время на поездку к нам в офис для заключения договора, договор с Вами или Вашим представителем будет заключен на месте осмотра.
  5. Бесплатная доставка отчета.
  6. Для постоянных клиентов возможны особые условия.

Порядок взаимодействия с клиентом при оценке стоимости доли в квартире:

  1. Прием заявки об оценке доли в квартире нашими менеджерами по телефону, согласование всех существенных нюансов, размера кредита, стоимости сделки, даты и времени осмотра оцениваемой доли в квартире.
  2. Выезд нашего специалиста на осмотр оцениваемой доли в квартире, заключение договора с заказчиком, получение необходимых документов для оценки стоимости доли в квартире.
  3. Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости доли в квартире нашими оценщиками.
  4. Доставка отчета об оценке рыночной стоимости доли в квартире.

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости доли в квартире:

  1. Оцениваемая доля квартиры находится в Москве:
    • свидетельство о праве собственности
    • основание права собственности, прописанное в свидетельстве (договор купли-продажи, аренды, мены и др.)
    • кадастровый паспорт
    • поэтажный план
    • экспликация
    • паспорт заказчика
  2. Оцениваемая доля квартиры находится в области:
    • свидетельство о праве собственности
    • основание права собственности, прописанное в свидетельстве (договор купли-продажи, аренды, мены и др.)
    • кадастровый паспорт
    • технический паспорт
    • паспорт заказчика

Все документы предоставляются в копиях (простых, НЕ нотариально заверенных) нашему специалисту на осмотре, либо нам по электронной почте.

Ответы на часто задаваемые вопросы:

В какие сроки проводится оценка рыночной стоимости доли в квартире?

Ответ: стандартный срок подготовки отчета об оценке доли в квартире – 2 рабочих дня, не считая дня осмотра. Срочная оценка доли в квартире – 1 рабочий день, не считая дня осмотра. Возможны особые условия – оценка доли в квартиры в день обращения.

Почему у нас отчет об оценке доли в квартире стоит дешевле, чем у конкурентов?

Ответ: В нашей компании используется собственное программное обеспечение по оценке стоимости доли в квартире, что сказывается на себестоимости, сроках и качестве.

Можно ли заранее узнать сумму, которая получилась в отчете об оценке стоимости доли в квартире?

Ответ: Да, Вы можете заранее уточнить стоимость оцениваемой доли в квартире по телефону.

Возможно ли оплатить услуги по оценке рыночной стоимости доли в квартире через интернет-банк?

Ответ: Да, Вы можете оплатить наши услуги через интернет-банк, наши менеджеры расскажут, как это сделать.

Для чего нужна оценка рыночной стоимости доли в квартире?

Оценка стоимости доли в квартире необходима в следующих случаях:

  1. Кредитование под залог оцениваемой доли квартиры.
  2. Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемой доли квартиры
  3. Купля-продажа оцениваемой доли квартиры
  4. Страхование оцениваемой доли квартиры
  5. Вступление в права наследования
  6. Разрешение имущественных споров

На основе какой информации осуществляется оценка стоимости доли квартиры?

Оценка рыночной стоимости доли квартиры учитывает множество особенностей и деталей, а именно:

  1. Местоположение:
    1. Округ и микрорайон Москвы;
    2. Местоположение в микрорайоне;
    3. Застройка микрорайона;
    4. Транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
    5. Социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
    6. Состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
  2. Состояние жилого дома:
    1. Тип жилого дома;
    2. Этажность;
    3. Год возведения;
    4. Материал наружных стен;
    5. Материал перекрытий;
    6. Техническое обеспечение здания;
    7. Наличие стоянки для автотранспорта;
    8. Состояние подъезда.
  3. Характеристики доли квартиры:
    1. Этаж;
    2. Площадь – жилая и общая;
    3. Количество комнат;
    4. Площадь кухни;
    5. Санузел;
    6. Лоджия;
    7. Высота потолков;
    8. Слаботочное обеспечение;
    9. Системы безопасности;
    10. Информация о планировке;
    11. Видимые дефекты внутренней отделки.

Оценочный отчет доли квартиры нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, свидетельство об образовании юридического лица, сертификаты.  

Отчет об оценке рыночной стоимости доли квартиры обладает статусом официального документа.  

С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.

Оценка рыночной стоимости доли квартиры в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости доли квартиры учитываются не только отличительные особенности доли квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке стоимости доли квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Независимая экспертиза стоимости доли квартиры, по мнению многих граждан, это то же самое, что и независимая оценка рыночной стоимости доли квартиры. Но это не совсем верно. Отчет об оценке рыночной стоимости доли квартиры может приобрести статус независимой экспертизы стоимости доли квартиры только в случае, если работа по оценке доли квартиры была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности  за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости доли квартиры и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости доли квартиры. Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать как отчет об оценке рыночной стоимости доли квартиры, а не как независимая экспертиза оценки стоимости доли квартиры.

Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости доли квартиры и подготавливают отчет об оценке доли квартиры, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку доли квартиры, то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости доли квартиры срочно. Срочная оценка стоимости доли квартиры не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости доли квартир,  что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке доли квартиры.

Оценка стоимости доли квартиры для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать долю в квартире, следует сначала предварительно провести оценку доли в квартире. Покупатели и продавцы квартиры заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости доли квартиры мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены доли квартиры. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости доли квартиры. От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости доли квартиры, будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками

Стоимость доли в квартире на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости доли в квартире. Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости доли квартиры, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи доли квартиры будет оптимален.

Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой доли в квартире на профессиональном уровне, должны иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка доли квартиры, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи доли квартиры будет оптимален. Оценка стоимости доли квартиры – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки с долей в квартире, и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки. 

 

 

Форма № ПД-4

Извещение

 

Общество с ограниченной ответственностью «ОЦЕНКА 24»

 

 

(наименование получателя платежа)

 

 

7704734635

770401001

 

407 028 1 040 000 006 0310

 

 

 

(ИНН / КПП получателя платежа)                                     (номер счета получателя платежа)

 

 

в ВТБ 24 (ЗАО)

044525716

 

 

 

 (наименование банка получателя платежа)                                                               (БИК)

 

 

  Код ОКАТО

 

      Кор счет

301 018 101 000 000 007 16

 

 

 

 

 

(наименование платежа)

 

 

Ф.И.О плательщика:

 

 

Адрес плательщика:

 

 

Сумма платежа

(НДС не облагается)

 

 

 

Итого

   «__» _________________ 2011г.

Кассир

 

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

 

 

 

                                      _______________________

                          (Подпись плательщика)

 

 

Форма № ПД-4

Извещение

 

Общество с ограниченной ответственностью «ОЦЕНКА 24»

 

 

(наименование получателя платежа)

 

 

7704734635

770401001

 

407 028 1 040 000 006 0310

 

 

 

(ИНН / КПП получателя платежа)                                     (номер счета получателя платежа)

 

 

в ВТБ 24 (ЗАО)

044525716

 

 

 

 (наименование банка получателя платежа)                                                               (БИК)

 

 

  Код ОКАТО

 

      Кор счет

301 018 101 000 000 007 16

 

 

 

 

 

(наименование платежа)

 

 

Ф.И.О плательщика:

 

 

Адрес плательщика:

 

 

Сумма платежа

(НДС не облагается)

 

 

 

Итого

           «__» _________________ 2011г.

Кассир

 

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

 

 

 

                                      _______________________

                          (Подпись плательщика)